紡織問(wèn)答
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茹日佳
2018-03-06 10:05:10
公積金貸款說(shuō)明
一、貸款要求： 1.在本市住房公積金管理中心及其分中心連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月； 2.共同申請(qǐng)貸款的，共同申請(qǐng)人須為申請(qǐng)人的配偶、父母或成年子女。用作抵押的住房的共有權(quán)人只能為借款人配偶、父母或成年子女； 3.申請(qǐng)人一人繳存最高貸款額度為25萬(wàn)元，兩人及兩人以上繳存最高貸款額度為50萬(wàn)元； 4.首套貸款最高金額為房屋成交價(jià)與房屋評(píng)估價(jià)低者的70%，購(gòu)買二手房的房齡在10年以上或建筑面積在60平方米以下的，不得高于評(píng)估價(jià)與成交價(jià)中較小值的60%；
二、貸款流程： 1.簽訂買賣協(xié)議； 2.房屋評(píng)估； 3.貸款申請(qǐng)； 4.銀行初審； 5.交稅過(guò)戶； 6.取得三證； 7.抵押登記； 8.銀行放貸；
三、賣方所需材料： 1. 產(chǎn)權(quán)人、共有人身份證； 2.貸款銀行儲(chǔ)蓄卡； 3.房屋三證；
四、買方所需材料： 1.產(chǎn)權(quán)人、共有人身份證； 2.結(jié)婚證或無(wú)婚姻登記證明； 3.戶口本； 4.評(píng)估報(bào)告； 5.房屋買賣合同
劉凱輝
2018-03-06 10:05:51
1、前期調(diào)查預(yù)審。包括信用調(diào)查、公積金匯繳情況的調(diào)查、購(gòu)房情況的調(diào)查。 借款人及配偶帶齊資料到住房公積金中心管理中心簽訂《信用調(diào)查授權(quán)書》，并提交貸款相關(guān)資料復(fù)印件進(jìn)行預(yù)審。 前期預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，接到住房公積金電話后借款人及配偶、抵押人或擔(dān)保人帶齊貸款所需要求資料的原件辦理貸款審批。
2、貸款審批。包括確定貸款金額、年限，簽訂借款合同，到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)抵押。
3、貸款發(fā)放。接到工作人員電話后，借款申請(qǐng)人本人帶身份證原件和扣款銀行存折或卡(必須為一類卡)到住房公積金管理中心辦理貸款發(fā)放手續(xù)。
4、貸款還款方式。有等額本息及等額本金兩種方式，執(zhí)行每月20日固定日扣款，貸款正常還款6個(gè)月（含）以上可以提前全部結(jié)清，或提前部分還款，無(wú)任何違約金或其他相關(guān)費(fèi)用。
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