紡織問答
提問者：一壺濁酒 | 瀏覽次數(shù): | 提問時(shí)間:
紹興師爺
2018-03-14 15:19:42
皮皮蝦
2018-03-14 15:20:25
那么是什么原因才造成了紹興房價(jià)的上漲呢？
1、地鐵的影像，使得該區(qū)域周邊樓盤就像吃了一顆定心丸，房價(jià)蹭蹭的往上漲。
2、由于之前的庫存較大，所以5月之后依舊是以去庫存為主，由于今年相關(guān)政府部門出臺(tái)了不少的貨幣、人才補(bǔ)貼，有效的加大了去庫存力度，比方說越城區(qū)、上虞區(qū)、嵊州等地2017年的去化比較大，樓市的信心指數(shù)也在回暖，很多觀望客群也在積極入市。
3、拆遷政策影響，供求關(guān)系改變。這個(gè)是最主要的因素之一。拆遷力度的加強(qiáng)，使得商住房的需求量一直在提升，另外貨幣化安設(shè)策略的推行，也變相的增加了有購房能力的潛在購房者，再加上2016年新開盤的數(shù)量相對(duì)較少，從而形成了供求關(guān)系向著需求端傾斜，而商住房的商品屬性也決定了價(jià)格會(huì)受到供求關(guān)系的影響，從而就造成了價(jià)格上漲。
4、城區(qū)的價(jià)格上漲程度不一。浮動(dòng)較為明顯的是主城區(qū)和鏡湖新區(qū)，主要是因?yàn)檫@塊區(qū)域的拆遷力度較強(qiáng)，并且對(duì)于大多數(shù)拆遷戶來說，更加傾向于就近購房置業(yè)，或者向著市中心地段靠近。
5、開發(fā)商的銷售手段導(dǎo)致：捂盤、饑餓營銷，好的樓層，好的地段不買，作為二手房去買賣，增大自身的投資收益。
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