1、 個(gè)人住宅房買賣的相關(guān)費(fèi)用
    2、 個(gè)人非住宅買賣的相關(guān)費(fèi)用
    3、 單位房買賣的相關(guān)費(fèi)用
    4、 房屋贈(zèng)與的相關(guān)費(fèi)用
    5、 房屋繼承的相關(guān)費(fèi)用
    6、 房屋抵押的相關(guān)費(fèi)用
    7、 商品房辦證的相關(guān)費(fèi)用
 
    契稅政策咨詢宜興地稅：0575-85583639 
    營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅咨詢紹興市柯橋區(qū)行政審批中心房管代收窗或柯橋區(qū)地稅局：0575-85583639， 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)等可咨詢宜興房管窗：
 
 
一、個(gè)人二手住宅房買賣收費(fèi)情況：

    1、產(chǎn)權(quán)證面積(閣樓面積不計(jì)入內(nèi))小于144平方米，并且辦證時(shí)間（房產(chǎn)證第二頁(yè)右下角有時(shí)間）距今已超過(guò)五年的：

    契稅:分下面三種情況
    第一種：以購(gòu)房人家庭為單位，家庭所有成員（不含成年子女）名下無(wú)房，且面積在90平米以下，契稅為評(píng)估價(jià)的1%；
    第二種：以購(gòu)房人家庭為單位，家庭所有成員（不含成年子女）名下無(wú)房，面積在144至90平米之間，契稅為評(píng)估價(jià)的1.5%；
    第三種：不符合上面二種情況的，契稅為評(píng)估價(jià)的3%。
    營(yíng)業(yè)稅：免征；
    個(gè)人所得稅：如出售方名下只有此唯一住房，則免，否則收取評(píng)估價(jià)＊1%的個(gè)人所得稅
    土地增值稅：免征
    轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：6元/平方米*產(chǎn)權(quán)證上所標(biāo)面積，(如是房改房，手續(xù)費(fèi)則減半交納，即3元/平方米)
    配圖費(fèi)及產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100元
 
    2、產(chǎn)權(quán)證面積(閣樓面積不計(jì)入內(nèi))小于144平方米，并且辦證時(shí)間（房產(chǎn)證第二頁(yè)右下角有時(shí)間）距今不到五年的。    

    契稅:分下面三種情況：
    第一種：以購(gòu)房人家庭為單位，家庭所有成員（不含成年子女）名下無(wú)房，且面積在90平米以下，契稅為評(píng)估價(jià)的1%；
    第二種：以購(gòu)房人家庭為單位，家庭所有成員（不含成年子女）名下無(wú)房，面積在144至90平米之間，契稅為評(píng)估價(jià)的1.5%；
    第三種：不符合上面二種情況的，契稅為評(píng)估價(jià)的3%。
    營(yíng)業(yè)稅及附加：評(píng)估價(jià)的5.55%
    個(gè)人所得稅： 收取評(píng)估價(jià)格＊1%的個(gè)人所得稅
    土地增值稅：免征
    轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：6元/平方米*產(chǎn)權(quán)證上所標(biāo)面積
    配圖費(fèi)及產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100元

    3、產(chǎn)權(quán)證面積(閣樓面積不計(jì)入內(nèi))大于等于144平方米，并且辦證時(shí)間（房產(chǎn)證第二頁(yè)右下角有時(shí)間）超過(guò)五年的。 
 
    契稅：評(píng)估價(jià)的3%。
    營(yíng)業(yè)稅及附加：根據(jù)差額征收營(yíng)業(yè)稅
    個(gè)人所得稅：如出售方名下只有此唯一住房，則免，否則收取評(píng)估價(jià)＊1%的個(gè)人所得稅
    土地增值稅：免征
    轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：6元/平方米＊產(chǎn)權(quán)證上所標(biāo)面積
    配圖費(fèi)及產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100元

    4、產(chǎn)權(quán)證面積(閣樓面積不計(jì)入內(nèi))大于等于144平方米，并且辦證時(shí)間（房產(chǎn)證第二頁(yè)右下角有時(shí)間）不到五年的。
 
    契稅：評(píng)估價(jià)的3%。
    營(yíng)業(yè)稅及附加：評(píng)估價(jià)的5.55%
    個(gè)人所得稅： 收取評(píng)估價(jià)＊1%的個(gè)人所得稅
    土地增值稅：免征
    轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：6元/平方米*產(chǎn)權(quán)證上所標(biāo)面積
    配圖費(fèi)及產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100元

    注意了，以上交易，如果房改房，則：
    1、凡是房改房轉(zhuǎn)移，需交納評(píng)估價(jià)千分之五的土地收益金；
    2、凡是93房改房轉(zhuǎn)移，需交納10元/平方米的維修基金；
    3、房改房、拆遷房首次上市出售免征營(yíng)業(yè)稅。
 
二、個(gè)人非住宅買賣收費(fèi)情況
 
    契稅：評(píng)估價(jià)的3%；
    營(yíng)業(yè)稅：不論辦證年限、不論房屋面積，均按差額即（現(xiàn)評(píng)估價(jià)－原價(jià)）的5.55%征收；
    個(gè)人所得稅：不論辦證年限、不論房屋面積，均按差額即（現(xiàn)評(píng)估價(jià)—原價(jià)—原相關(guān)稅費(fèi)）的20%征收個(gè)人所得稅 ；
    土地增值稅：不論辦證年限、不論房屋面積，按評(píng)估價(jià)的3%征收；
    印花稅：評(píng)估價(jià)的0.05‰；
    轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：10元/平方米*產(chǎn)權(quán)證上所標(biāo)面積；
    配圖費(fèi)：20元/本；
    產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：550元／套。
 
三、單位產(chǎn)權(quán)房買賣收費(fèi)情況
 
    契稅：受讓方如是個(gè)人，則分為三種情況：
    第一種：以購(gòu)房人家庭為單位，家庭所有成員（不含成年子女）名下無(wú)房，且面積在90平米以下住宅，契稅為評(píng)估價(jià)的1%；
    第二種：以購(gòu)房人家庭為單位，家庭所有成員（不含成年子女）名下無(wú)房，面積在144至90平米之間住宅，契稅為評(píng)估價(jià)的1.5%；
    第三種：不符合上面二種情況的，契稅為評(píng)估價(jià)的3%。
    營(yíng)業(yè)稅：不論年限、不論面積，均按差額（現(xiàn)評(píng)估價(jià)－原價(jià)）的5.55%征收
    企業(yè)所得稅：去地稅局自行申報(bào)
    土地增值稅：不論年限、不論面積，均按評(píng)估價(jià)的3%征收
    印花稅：評(píng)估價(jià)的00.5‰
    轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：如是非住宅，10元/平方米*產(chǎn)權(quán)證上所標(biāo)面積
    如是住宅，6元/平方米*產(chǎn)權(quán)證上所標(biāo)面積
    配圖費(fèi)：20元/本
    產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：如是住宅，則80/套
    如是非住宅，550元／套
 
四、房屋贈(zèng)與收費(fèi)情況
 
    契稅：不管住宅或非住宅，均按評(píng)估價(jià)的3%
    轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：住宅6元/平方米，非住宅10元 /平方米
    產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅80元/套，非住宅550/套
    配圖費(fèi)：20元/本
 
    附：1、凡是房改房轉(zhuǎn)移，均需交納評(píng)估價(jià)千分之五的土地收益金
    2、凡是93房改房轉(zhuǎn)移，交納收10元/平方米的維修基金。
 
五、房屋繼承收費(fèi)情況
 
    轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：住宅6元/平方米，非住宅10元 /平方米
    產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅80元/套，非住宅550/套
    配圖費(fèi)：20元/本
 
    附：1、凡是房改房轉(zhuǎn)移，均需收取評(píng)估價(jià)千分之五的土地收益金
    2、凡是93房改房轉(zhuǎn)移，需收10元/平方米的維修基金。
 
六、房屋抵押收費(fèi)情況
 
    產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅80元/套，非住宅550元/套
 
    其它注意事項(xiàng)：
    1、現(xiàn)宜興慣例營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅由賣方承擔(dān)，契稅由買方承擔(dān)，雙方亦可協(xié)商；
    2、房改房、拆遷房首次上市出售免征營(yíng)業(yè)稅，但再次上市，則需繳納營(yíng)業(yè)稅；例如A為拆遷戶，Ａ產(chǎn)權(quán)人取得房產(chǎn)證后賣Ｂ，在此交易過(guò)程中，免營(yíng)業(yè)稅，但Ｂ取得產(chǎn)權(quán)再次出售時(shí)，則需按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅；
    3、房改房上市要交納評(píng)估價(jià)千分之五的土地收益金，如是93房改房，則還需交納每平方米10元的維修基金。
    4、上面所講的房產(chǎn)證面積，是不含閣樓面積，車庫(kù)面積和車棚面積的。
    5、 如產(chǎn)權(quán)人為夫妻單方，另一方需要添加為共有人的，雙方憑結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證到行政服務(wù)中心房管窗口申請(qǐng)辦理。全部費(fèi)用為：住宅房100元(80元/套+20元/本)，非住宅房（550/套+20元/本）。
 
七、購(gòu)買商品房收費(fèi)
 
    商品房辦證收費(fèi)情況是根據(jù)商品房合同簽訂日期當(dāng)時(shí)的稅收政策來(lái)計(jì)的，而不是根據(jù)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證日期計(jì)算。
 
    （一）、收費(fèi)情況
    契稅：
    1997年10月1日以前購(gòu)買的商品房，不管住宅或非住宅，契稅均為6%；
    1997年10月1日至99年7月31日之間購(gòu)買的商品房，不管住宅或非住宅，契稅均為4%；
    1999年8月1日至2008年12月1日之間購(gòu)買的商品房，普通住宅契稅為2%，非普通住房契稅為4%，非住宅為4%；
    2008年12月1日至2009年4月30日之間購(gòu)買的商品房，普通住宅契稅為1%，非普通住房契稅為2%；
    2009年5月1日后購(gòu)買的商品房，普通住宅契稅為2%，非普通住房契稅為4% ，非住宅契稅為4%；
    2010年7月1日后購(gòu)買的商品房，普通住宅契稅為1%，非普通住房契稅為3% ，非住宅契稅為3%；
    2010年10月1日后：契稅分下面三種情況
    第一種：以購(gòu)房人家庭為單位，家庭所有成員（不含成年子女）名下無(wú)房，且面積在90平米以下的住宅，契稅為評(píng)估價(jià)的1%；
    第二種：以購(gòu)房人家庭為單位，家庭所有成員（不含成年子女）名下無(wú)房，面積在144至90平米之間的住宅，契稅為評(píng)估價(jià)的1.5%；
    第三種：不符合上面二種情況的，契稅為評(píng)估價(jià)的3%。
    產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅80元/套，非住宅550元/套
    配圖資料費(fèi)：每本證20元
 
    （二）、注意事項(xiàng)
    1、2005年7月1后到2006年11月27日內(nèi)購(gòu)買的商品房，購(gòu)房人必須要求開(kāi)發(fā)商提供《宜興市商品房合同網(wǎng)上備案證明頁(yè)》；
    2、2006年11月27日后的購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂的購(gòu)房合同，必須是通過(guò)宜興房產(chǎn)信息網(wǎng)打印的合同（由開(kāi)發(fā)商打�。�；
    3、打印合同的真?zhèn)慰赏ㄟ^(guò)宜興房產(chǎn)信息網(wǎng)的新商品房市場(chǎng)中的備案查詢中驗(yàn)證；
    4、2006年11月27日后購(gòu)買商品房時(shí)簽訂的合同，如果還是手工書(shū)寫(xiě)的合同，將來(lái)是無(wú)法申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的，2005年7月１后到2006年11月27日內(nèi)購(gòu)買的商品房，如果去辦房產(chǎn)證時(shí)不提供《宜興市商品房合同網(wǎng)上備案證明頁(yè)》也是無(wú)法申領(lǐng)房產(chǎn)證的。
 
八、商品房合同的變更及注銷
  
    商品房買賣合同打印24小時(shí)后，除直系親屬以外，不得更名，不得注銷，有關(guān)事項(xiàng)請(qǐng)至行政服務(wù)中心房管窗品咨詢。
 
    在此重申，以上所有信息可能有誤,僅供網(wǎng)友參考，不作為任何依據(jù)，請(qǐng)網(wǎng)友務(wù)必在決策前，向相關(guān)部門(mén)咨詢